Mietrecht

Das Mietrecht regelt die Rechtsbeziehungen zwischen Vermieter und Mieter. Dabei geht es nicht nur um den typischen Fall der Miete eines gewerblichen Objekts oder einer Wohnung, das Mietrecht regelt auch die Rechtsbeziehungen bei der Vermietung von Sachen und Gegenständen, etwa eines Fahrzeugs.

Die Kanzlei Lindigkeit, Werder, Mertens besitzt außerordentlich große Berufserfahrung in sämtlichen Belangen des Mietrechts bedingt durch jahrzehntelange intensive Tätigkeit in allen Bereichen des Mietrechts.

Dazu beraten und vertreten wir sowohl außergerichtlich als auch gerichtlich gewerbliche Vermieter sowohl von Gewerberäumen, Wohnräumen wie auch Fahrzeugen.

Unsere Klientel kann daher auf unseren reichen Erfahrungsschatz aus jahrzehntelanger Tätigkeit zurückgreifen.

Unser Leistungsspektrum besteht unter anderem in:

  • Gestaltung von Mietverträgen aller Art unter Berücksichtigung notwendiger Sicherheitsleistungen (Mietkaution), Implementierung einzelfallspezifischer Kündigungsklauseln und Kündigungsgründe; AGB-Kontrolle; Mietanpassungen aller Art (Staffelmiete; Indexmiete auf Basis des Indexes des statistischen Bundesamts)
  • Beratung und Durchsetzung bzw. Abwehr von Maßnahmen der Modernisierung
  • Beratung und Abfassung von Kündigungserklärungen; Abwehr von Vertragskündigungen
  • außergerichtliche und gerichtliche Geltendmachung von Mieten / Mietrückständen einschließlich aller Arten der Zwangsvollstreckung
  • Beratung und Unterstützung bei Mieterhöhungen bzw. deren Abwehr, auch bei der Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen
  • Abnahme und Rückgabe von gewerblichen Mietobjekten und Mietwohnungen; Bestandsaufnahme; Aufnahme von Mietmängeln
  • Vermittlung von Bausachverständigen, insbesondere auch Baubiologen; Vertretung der Rechte von Vermieter wie auch Mieter in sämtlichen Fällen der Mietmängel, insbesondere Feuchtigkeitserscheinungen, Feuchtigkeitsschäden, Auftreten von Schimmel, etwa des gefährlichen Schwarzschimmels
  • zügige Rechtsdurchsetzung im Falle von Mietrückständen wie auch im Falle von Mietmängeln, inklusive Einholung von Sachverständigengutachten (im gerichtlichen selbständigen Beweisverfahren wie auch Einholung eines Gutachtens eines privaten Sachverständigen)
  • Vertretung in sämtlichen gerichtlichen Verfahren unter Beachtung aller zur Verfügung stehenden Mittel zur Zeit- und Kosteneinsparung (Urkundsklage; Klageerhebung mit Prozesskostenhilfe)
  • Vertretung sowohl vom Vermieter als auch Mieter im Räumungsrechtstreit/bei der Räumungsklage sowie Beratung und Unterstützung in Fällen der Mietminderung

Mietrecht - Schimmel in den Mieträumen und Sanierung

Wir sind Mitglied des Clusters „gesund & sauber e. V.“ und verfügen daher über ein ganzes Netzwerk von Unternehmen und Handwerkern einerseits, Sachverständigen andererseits, die spezielle und mitunter auch zertifizierte / geprüfte Kenntnisse betreffend gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse besitzen. Gerade durch den ständigen Kontakt und Austausch mit diesen Experten sind wir in der Lage, auf höchstem Niveau interdisziplinär zu arbeiten und die Belange unserer Mandanten allumfassend zu erkennen und stets zielorientiert umzusetzen. Besondere Kompetenz besteht dabei im Bereich des Auftretens von Schimmel in Mieträumen und der Schimmelpilzsanierung. Hier können wir durch das seit Jahren bestehende äußerst fruchtbare Netzwerk auf zertifizierte Kompetenz unserer Netzwerkpartner im Experten-Forum zurückgreifen und diese Expertenwissen für unsere Mandanten in kürzester Zeit abrufen und Ihnen zu Nutze machen. Aufgrund langjähriger forensischer Erfahrung, gewonnen in etlichen gerichtlichen Verfahren, sind wir in der Lage, sowohl die Interessen von Vermieter als auch von Mietern stets auf Basis einer umfassenden Analyse des Einzelfalls höchst effizient anzugehen und umzusetzen. Dazu greifen wir, wie in allen anderen Rechtsgebieten auch, insbesondere auf die uns zur Verfügung stehenden stets aktuellen Datenbanken der führenden Anbieter zurück sowie auf sämtliche Rechtsprechungsdatenbanken der Obergerichte und Bundesgerichte.